ทุกวันนี้ที่พักอาศัยในรูปแบบคอนโดฯดูจะเป็นทางเลือกสำหรับวิถีการอยู่อาศัยของคนยุคใหม่ แต่การจะเลือกซื้อนั้นต้องมีความรู้ และศึกษาข้อมูลให้ดี ไม่เช่นนั้นอาจทำให้สูญเสียเงินจำนวนมากได้
สิ่งที่ควรรู้เมื่อต้องซื้อคอนโดฯ
1. ประเมินความพร้อมของตนเอง
เริ่มด้วยการสำรวจความมั่นคงทางอาชีพ ภาระหนี้ และรายได้ว่ามากพอที่จะสามารถผ่อนชำระค่างวดได้แบบสบายๆ และตรวจสอบเครดิตบูโร เช็คประวัติ ว่าเคยติดแบล็กลิสต์กับสถาบันการเงินใดๆ หรือไม่
2. ศึกษาข้อมูลและความน่าเชื่อถือของโครงการฯ
ตรวจสอบข้อมูลบริษัทเจ้าของโครงการฯ ผลงานความสำเร็จที่ผ่านมา ดูว่าโครงการฯ ที่ผู้ซื้อสนใจ ผ่านการประเมิน EIA แล้วหรือยัง เป็นไปได้ควรเดินทางไปสำรวจสถานที่จริง ดูห้องตัวอย่าง และป้ายก่อสร้าง ว่ามีกำหนดก่อสร้างเสร็จเมื่อใด ที่สำคัญควรเก็บเอกสารของโครงการ เช่น โบรชัวร์โฆษณา ทั้งหมดเอาไว้เป็นหลักฐานด้วย
3. อย่ารีบจองเพราะคำชี้ชวน
ไม่ควรรีบทำสัญญาจองเพราะคำชี้ชวนของพนักงานขาย เช่น หากจองช้าจะไม่ได้โปรโมชั่นถูก ซึ่งอาจเป็นเทคนิค เร่งปิดการขาย ทางที่ดีควรเปรียบเทียบหลายๆ โครงการ
4. อ่านสัญญาให้ดี
ควรอ่านสัญญาให้ละเอียดถี่ถ้วน ตัวอักษรในสัญญาต้องมีขนาดไม่น้อยกว่า 2 มม. และในสัญญาจองควรระบุเงื่อนไขการคืนเงินจอง กรณีที่ผู้ซื้อกู้ธนาคารไม่ผ่านเอาไว้ด้วย
5. ควรยื่นกู้มากกว่าธนาคารเดียว
โครงการส่วนใหญ่จะทำเรื่องยื่นกู้ให้ผู้ซื้อเสร็จสรรพ แต่ผู้ซื้อก็ควรทำเรื่องยื่นกู้กับธนาคารอื่นๆ ด้วย เพื่อเลือกข้อเสนอจากธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า
ทั้งนี้ แบบสัญญาจะซื้อจะขาย และ สัญญาซื้อขายห้องชุดต้องเป็นไปตามแบบฟอร์ม อ.ช.22 และ อ.ช.23 หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนด สามารถร้องเรียนได้ที่ สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ได้ทันที
ขอคำแนะนำเพิ่มเติมได้ที่
ศูนย์พิทักษ์สิทธิผู้บริโภค มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค
โทร. 02 248 3737 อีเมล [email protected]
ที่มาข้อมูล: www.indyconsumers.org
(สัญญาไม่เป็นสัญญา : เรื่องที่ผู้ซื้อต้องรู้ก่อนเสียเงินจองทำสัญญา)
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ
