ธอส.รายงานดัชนีราคาห้องชุด พบคอนโดฯ ขยายตัวแต่โตช้า เหตุห้องคงเหลือขายบาน พร้อมเผย 5 ทำเลราคาพุ่งปรี๊ด ส่วนใหญ่ “แนวรถไฟฟ้า” ราคายังแรง
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยรายงานดัชนีราคาห้องชุด (คอนโดมิเนียม) ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพมหานคร และปริมณฑล ในช่วงไตรมาส 2 ของปี 2562 พบว่ามีการขยายตัวเพิ่มขึ้น แต่ก็เป็นการเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัว
ทั้งนี้ สาเหตุมาจากแนวโน้มของห้องชุดคงเหลือขายในตลาดมีเพิ่มขึ้น รวมถึงการเริ่มบังคับใช้มาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย (Macroprudential) เมื่อต้นเดือนเมษายน 2562 ทำให้ผู้ซื้อชะลอการตัดสินใจ ดังนั้นผู้ประกอบการจึงเร่งรัดการตัดสินใจผู้ซื้อด้วยการเพิ่มรายการส่งเสริมการขายในไตรมาสนี้มากขึ้น ส่งผลให้ดัชนีราคาห้องชุดในไตรมาสนี้จึงมีค่าดัชนีเท่ากับ 150.5 จุด (ปี 2555 = 100.0) เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.2 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.8 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน
ส่วนรายการส่งเสริมการขายที่ถูกนำมาใช้มากที่สุด อันดับ 1 คือ แถมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เป็นต้น ซึ่งมีสัดส่วนสูงถึง 59.7% อันดับ 2 ส่วนลดเงินสด 27% และอันดับ 3 ช่วยค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ 13.3%
นอกจากนี้ ในส่วนทำเลห้องชุดยอดนิยม 5 อันดับแรก ที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นสูงสุด ประกอบด้วย
1.พญาไท-ราชเทวี ราคาขึ้น 20.2%
2.บางซื่อ-ดุสิต ราคาขึ้น 19.2%
3.สุขุมวิทตอนปลาย ราคาขึ้น 16.2%
4.สุขุมวิทตอนต้น ราคาขึ้น 13.4%
5.ชานเมืองกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก ราคาขึ้น 10%
